1、在租商铺之前，首先要明确租商铺的目的，知道商铺要办理哪些证件。

2、比如餐饮店，需要餐饮经营许可证，卫生许可证，排污许可证。

3、出租商铺时，要求出租人出具产权证，确认产权人是否为出租人本人。店铺产权为几个人共有的，需所有共有人书面同意。

【资料图】

4、店铺的租赁费要有约定，要知道什么时候交，怎么交。

5、签订店铺租赁合同时，应约定出租人是否同意承租人装修店铺，店铺的位置也应明确约定。

6、解除违约责任，不仅要考虑违约金，还要承担承租人的全部损失费用。

7、租赁期满后的装修及附属物的处置方式也应在合同中明确。

8、确定房屋的土地性质和用途。如果房屋的土地性质是非住宅，可以作为商铺使用。如果是住宅，就无法办理营业执照，还要承担房屋非法使用的风险。

9、确认房屋是否有租赁登记信息。如果有登记信息，新的租赁合同无法登记，也会影响承租人的营业执照。

10、检查并确认水、电、气等是否正常。满足车间规定的要求。

11、每年的租金调整幅度要在合同中明确规定，明确什么情况下可以调整租金，避免出现房东随时加租的情况。

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